正式推介前预览. 意向登记现已开放!

Accent PJ · 私人电梯公寓 · 八打灵再也第13区

电梯门开,即是家门 不与人共享

Accent PJ 是八打灵再也的全新私人电梯公寓,户户设专属电梯厅。为三代同堂而规划,学校、超市与联邦大道都在数分钟车程内。

Private lift lobby at Accent PJ, a new private-lift condo in Section 13, Petaling Jaya, with the front door opening onto the living room

为何选择 Accent

回家,就该有回家的感觉

没有共用电梯厅,没有近在咫尺的邻家门口,也不必提着大包小包等别人的电梯先到。电梯门一开,就是属于您一家的玄关空间,这里只有一扇家门

客厅与餐厅沿面宽并排展开
客厅与餐厅沿面宽并排展开

私人电梯厅

1.8 至 2 米宽的专属玄关

足以安放长凳、鞋柜与玄关台,并配1.2 米宽主门

仅一面共用墙

每一户都是角落单位

每户布局如同半独立式角落屋,只与一户共用一面墙。多面通风、多向采光,在马来西亚的午后,差别格外明显。

20、22、24 尺

把排屋的面宽带上高空

客厅与餐厅并排展开,采用接近有地住宅的面宽,而非一般高楼常见的狭长格局。家具摆法,更接近您熟悉的家。

Lanai 向东北望去,吉隆坡天际线尽收眼底

长辈友善

也为长辈而建

A 与 B 型主浴宽达2 米,以斜坡与 10 毫米门槛取代台阶;门洞净宽 850 毫米,可容家用轮椅通行,卧室仍可摆下 king-size 床。

厨房与后阳台

油烟留在厨房里

厨房可封闭,昨夜的咖喱味不会飘进客厅,并预留抽油烟机排风口。洗衣机与烘干机可并排安置在工作阳台。

多功能空间

一个房间,随您定义

多功能空间可封闭为晒衣区、储藏室或佣人房。A 与 B 型部分平面附佣人浴室。

收纳

每样东西都有去处

客厅设整面收纳墙,每间卧室至少配1.5 米衣柜,A 型另有步入式衣帽间与储物位。部分单位另附车位储藏空间。

Lanai 与阳台

两种户外,各有用途

A 与 B 型两者兼备:Lanai 可作为室内空间延伸,用作钢琴角、游戏区或阅读角;阳台则适合种植与晾晒。C 型视平面而定,二择其一。

多面通风

每一户,都是角落单位

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标准层

三种户型,每层八户

户户设私人电梯厅。东北向越过 Jalan Kemajuan 望向吉隆坡天际线,西南向则回望八打灵再也。点击任一户型查看平面图。

A 1,880 平方尺
户型 A, 1,880 平方尺
卧室 4
浴室 4
客厅面宽 24 ft · 7,300 mm
车位 3
私人电梯厅宽度 2 m
  • 主浴配浴缸与双洗手台
  • 工作阳台附佣人浴室
  • 浴室斜坡进出,门洞净宽 850 毫米

本户型另有附私人花园的版本。

B 1,574 平方尺
户型 B, 1,574 平方尺
卧室 3
浴室 3–4
客厅面宽 22 ft · 6,800 mm
车位 2–3
私人电梯厅宽度 2 m
  • 部分平面工作阳台可改为附浴室的佣人房
  • 主浴配储水式热水器
  • 对向另有镜像户型

本户型另有附私人花园的版本。

C 1,165 平方尺
户型 C, 1,165 平方尺
卧室 3
浴室 2
客厅面宽 20 ft · 6,000 mm
车位 2
私人电梯厅宽度 1.8 m
  • 附阳台或 Lanai,依平面而定
  • 厨房可封闭,另设独立后阳台
  • 入门级户型

本户型另有附私人花园的版本。

平面图为艺术效果图,仅供示意,或有变更。

不确定哪一款户型适合家人?

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地段

紧邻 Plaza 33,对面就是日常所需

项目位于 Jalan Kemajuan 与 Jalan 13/1 交界,距 Jaya Shopping Centre 仅 850 米,出门即可直上联邦大道。

Accent PJ 地段卫星图,红线标示位于 Jalan Kemajuan 第13区,邻近 Plaza 33 与 Jaya Shopping Centre。 Accent PJ 于八打灵再也的位置图,标示 Jaya One、Columbia Asia 医院、Asia Jaya 轻快铁站、Phileo Damansara 捷运站与联邦大道。

购物

Jaya Shopping Centre 850 米
Jaya 33 1.3 公里
Jaya One 2.1 公里
3 Damansara 4.6 公里
谷中城 Mid Valley 5.3 公里
The Starling Mall 6.5 公里
1 Utama 7.6 公里
IKEA Damansara 9.7 公里

医疗

Picaso 医院 1.3 公里
Columbia Asia 医院(PJ) 1.9 公里
马大医疗中心 UMMC 2.2 公里
Assunta 医院 3.4 公里
Beacon 医院 4.2 公里
Pantai 医院(吉隆坡) 4.6 公里
Damansara 专科医院 5.1 公里

教育

SK Sri Petaling 600 米
Bukit Bintang 男中 700 米
培才华小 SJK (C) Puay Chai 2.9 公里
马来亚大学 3.3 公里
Brickfields Asia College 3.3 公里
Nobel 国际学校 6.5 公里

交通

Phileo Damansara 捷运站 3.0 公里
Asia Jaya 轻快铁站 3.5 公里
联邦大道 直达
Plaza 33 紧邻

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Accent PJ 大楼效果图,自泳池平台望向裙楼商铺与绿化。

发展商

Avaland,Ayala Land 集团成员

2015 年 4 月于马来西亚交易所主板上市,背后是菲律宾最大的房地产发展商:53 个综合园区、32 座商场,逾 24,000 英亩土地储备。这样的财务实力,能支撑项目走到预计 2030 年竣工。

发展商 Avaland Berhad(Ayala Land 集团)
建筑师 WDA Architects
WDA 其他作品 Millerz、Rainz、Treez、Leafz、Twinarkz
卫浴品牌 Roca
预计竣工 2030

发展商上一个同级项目 Aetas Damansara,同样属于低密度、私人电梯定位。

值得一问

真正影响决定的几个问题

Accent 是八打灵再也第13区的全新公寓项目,目前处于正式推介前预览阶段。现已开放意向登记;价格与单位选择将优先提供予登记者。

私人电梯厅,日常究竟带来什么不同?

比想象中多。电梯直接抵达只属于您一家的空间,婴儿车、脚踏车与几双鞋都可安放,不必因占用公共走廊收到管理层通告。没有人会在您门外等候,送货也止步于电梯厅,而不是客厅。也因为无需以走廊串联各户,门后的格局得以横向展开,而非被拉成狭长。

每层八户,实际住起来是什么感觉?

四组、每组两户,因此您只与一户共用电梯核心,也只与同一户共用一面墙。全区密度为每英亩 106 户,低于八打灵再也许多新盘常见的 150 至 200 户。实际住起来,就是早晨闸口前车辆更少,周末使用设施更从容,电梯抵达时通常是空的。

三代同堂,真的住得开吗?

格局正是为此而设。A 与 B 型主浴宽 2 米,采用斜坡进出,门洞净宽 850 毫米,助行器与家用轮椅皆可通行。部分平面的工作阳台可封闭为附浴室的佣人房。Lanai 则为孩子提供一个可以玩闹、却不占用客厅的空间。A 型于 1,880 平方尺内配置四房四浴。

低、中、高层,哪一层真正值得加价?

楼层买的是视野,而不是更好的房子。配置、面宽与私人电梯厅在每一层完全相同。东北向坐拥吉隆坡天际线,西南向回望八打灵再也。值得留意的例外是第 9 层:这些单位附带私人花园,最大达 986 平方尺,是其他楼层没有的配置。

地契为租赁、商业性质,需要顾虑吗?

建议理性看待。Accent 属商业地契上的服务式住宅,在马来西亚通常意味着水电与门牌税可能按商业费率计算,贷款成数也建议及早确认。这样的产权结构在八打灵再也的高楼项目中相当普遍,也正因如此才有裙楼商铺与统一管理的安排。欢迎向我们索取地契详情,并交由您的银行与律师过目后再作决定。

为何现在就登记?

因为选购顺序依登记先后而定,而每层仅八户,角落朝向与第 9 层花园单位往往最先售出。登记不收取任何费用,也不构成任何承诺,却能让您率先取得平面图;一旦开放选购,我们会第一时间与您联系。项目预计 2030 年竣工。

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